Voglio scrivere due parole sull’ etica degli amministratori di condominio. Questo tema è attualissimo, in quanto ci troviamo in mezzo ad una crisi economica strutturale, e tutti noi dobbiamo fare la nostra parte per risollevarci. Pertanto, siccome sono convinto che gli amministratori di condominio abbiano la possibilità di fare molto per riformare dal basso l’ economia del nostro paese, spero che sappiano contribuire per quanto i loro poteri di …Leggi tutto
Certificazione energetica degli edifici
Come si sa, dal 1 luglio i proprietari di casa, in caso di compravendite, sono costretti a redigere l’ attestato di certificazione (o qualificazione) energetica dei loro appartamenti. Siccome ho notizia che diversi amministratori stanno gestendo questo nuovo obbligo di legge dei proprietari a proprio vantaggio, al fine di non farvi fregare da scuse o fraintendimenti che intendano giustificare spese non dovute, è utile, a mio giudizio, divulgare quanto segue: …Leggi tutto
Lettera alla Community agosto 2009
Cari amici, anzitutto buone vacanze! Spero che potrete riposarvi il prossimo mese di agosto. Per ciò che mi riguarda sarò assente la seconda settimana, e mi recherò in un posto in cui non esistono computers. Mi sembra che sia molto semplice e chiaro, e spero che lo userete per diffondere la nostra Community tra i vostri vicini di casa e gli amministratori “onesti” che conoscete. Invece, gli amministratori iscritti al …Leggi tutto
Conflitto di interessi dell’ amministratore di condominio
Si intende “conflitto di interessi dell’ amministratore di condominio” l’ insieme delle situazioni economiche che possono verificarsi quando l’ amministratore, nell’ esercizio delle sue funzioni, si ritrovi nella convenienza (anche solo potenziale), di agire per promuovere i propri interessi. Spesso gli interessi dell’ amministratore sono in concorrenza e/o a discapito di ciò che appare conveniente per le società condominiali amministrate. Queste situazioni di conflitto sono tantissime e comunissime. Gli amministratori …Leggi tutto
Piano di qualità certificato AziendaCondominio
Tutte le attività di ricerca e di formazione della Community AziendaCondomìnio sono rivolte a definire e proporre un sistema di procedure di gestione condominiale organizzato in un Piano di Qualità Certificato. In altre e più precise parole vogliamo creare un sistema standard di gestione che i condòmini possano scegliere con delibera di assemblea, al fine di dirigere e controllare l’ attività degli amministratori di condomìnio in carica. Cerchiamo professionisti, fornitori, amministratori …Leggi tutto
Nozione di Social NetWork (Rete sociale)
Una rete sociale (in inglese social network) consiste di un qualsiasi gruppo di persone connesse tra loro da diversi legami sociali, che vanno dalla conoscenza casuale, ai rapporti di lavoro, ai vincoli familiari. Le reti sociali sono spesso usate come base di studi interculturali in sociologia e in antropologia. La versione di Internet delle reti sociali è una delle forme più evolute di comunicazione in rete. La rete delle relazioni …Leggi tutto
Distacco dall’ impianto di riscaldamento
Da Kot78 ho appena ricevuto questo quesito che propongo in forma anonima: Buonasera Sig. Azzaretto. Gentilmente vorrei spere se è possibile distaccarsi da riscaldamento centralizzato di un condominio. Abito a Roma in uno stabile di quattro piani; io sono al 1° Le scrivo questa perchè nel regolamento del mio comdominio non c’è nessuna specifica al riguardo.Sentito l’amministratore mi ha risposto in modo molto vagoe no esaustivo. Immagino che anche isolandosi …Leggi tutto
Il valore del lavoro dell’ amministratore
Premessa Prima di approfondire questo argomento è opportuno farsi una domanda: Il vostro amministratore da quanti anni non propone un aumento del suo compenso? 3 anni? 5 anni? 10 anni? Prendete i rendiconti passati e controllate! Se gli incrementi dei compensi percepiti dal vostro amministratore non corrispondono agli incrementi medi del costo della vita degli anni passati, fatevi questa domanda: Perchè il vostro amministratore non chiede i dovuti aumenti del …Leggi tutto
Lettera alla Community luglio 2009
Cari amici, Il 10 giugno era il mio compleanno, mi trovavo sul tram e stavo immerso nella lettura di un libro. Quella mattina ho letto questa frase che mi ha colpito profondamente: Una teoria è come una medicina (o un governo): spesso inutile, a volte necessaria, sempre interessata e occasionalmente letale. Per questo dev’ essere usata con attenzione, moderazione e sotto la supervisione di un adulto. Questa frase è utilissima, …Leggi tutto
Nuove frequenze per RAI UNO
Da Telek ho appena ricevuto questa notizia tecnica. Buona giornata! Antonio Azzaretto NewsATTENZIONE: Rai 1 a fine Giugno cambia frequenza… Tra il 22 e il 30 giugno del 2009 verrà effettuata lo spostamento della frequenza del ripetitore di RAI UNO (canale G frequenza 201.25) analogico.Una legge europea impone la cosiddetta ricanalizzazione della banda analogica III Vhf utilizzata per il segnale di alcuni canali, come RAI UNO.In pratica, quelli che attualmente …Leggi tutto