Borghi autentici d’ Italia Borghi Autentici è una rete fra territori italiani i cui protagonisti sono le comunità, gli amministratori locali e gli operatori economici e culturali dei luoghi. Sono realtà che non si lamentano del declino e dei problemi, che sono consapevoli di avere risorse ed opportunità per creare nuovo sviluppo; realtà che appartengono a quell’Italia che ce la vuole fare. Borghi Autentici è un’Associazione fra piccoli comuni che …Leggi tutto
Resilienza (Capacità di assorbire le crisi)
Nel campo della psicologia, la resilienza è la capacità di far fronte in maniera positiva agli eventi traumatici, di riorganizzare positivamente la propria vita dinanzi alle difficoltà. È la capacità di ricostruirsi restando sensibili alle opportunità positive che la vita offre, senza perdere la propria umanità. Persone resilienti sono coloro che immerse in circostanze avverse riescono, nonostante tutto e talvolta contro ogni previsione, a fronteggiare efficacemente le contrarietà, a dare …Leggi tutto
Obbligazioni parziali o solidali? una questione importante!
Cari amici, Da un po’ si dibatte su questo argomento che è estremamente rilevante per la gestione condominiale, anche se è obiettivamente difficile da capire per i non addetti ai lavori. Per questo semplifico al massimo la trattazione con un esempio facile facile: Esempio: Un idraulico viene chiamato dall’ amministratore, il quale lo incarica a nome e per conto del condomìnio di fare un lavoro a regola d’ arte. Il …Leggi tutto
Condominio e parziarietà passiva
Un’ altra sentenza a favore della parziarietà passiva La terza sezione del Supremo Collegio, con la sentenza n. 16920 del 21 luglio 2009, inserendosi nel solco tracciato dalle Sezioni Unite, con la nota sentenza 8 aprile 2008 n. 9148, ribadisce la parziarietà passiva delle obbligazioni condominiali pur ammettendo il carattere disponibile della relativa disciplina. Pare utile, prima di dedicarsi ad un commento della decisione summenzionata, seppur sinteticamente, riepilogare come si …Leggi tutto
Lettera alla Community settembre 2009
Cari amici, Bentornati dalle vacanze! Spero che stiate tutti bene e che vi siate riposati. Pare che settembre sarà un mese molto caldo per gli “addetti ai lavori” del nostro settore. Infatti, pare che appena prima delle vacanze, i nostri politicanti si siano messi d’ accordo per riformare le norme del codice civile riguardanti il “mondo condominio”. Mi sembra incredibile che per questa notizia così importante per un grandissimo numero …Leggi tutto
Economia etica
Che senso ha l’ economia? Arturo Paoli dice…. Che senso ha l’ economia? Qual’ è il suo valore? Siamo rimasti ad una visione greca, per cui l’ economìa è lo sterco del diavolo, il denaro non ha nessuna importanza, non serve. Invece no; l’ economìa è parte essenziale dell’ uomo, ed entra come categoria spirituale; se uno legge il Vangelo con attenzione lo vede chiaro. Gesù, che, secondo la mentalità del …Leggi tutto
Ripartizione spese per impianto ascensore
La spesa descritta attiene alle spese straordinarie. Fino ad un apposita sentenza o lodo arbitrale, tendenzialmente il regolamento prevale. Tuttavia la giurisprudenza e la prassi è molto incerta e non esistono in materia pareri definitivi. Pertanto, al fine di dare degli orientamenti di qualità, di seguito scrivo il criterio di divisione che preferisco, indicato nel regolamento tipo 1934 della federazione Nazionale Proprietà Edilizia, e che propongo per la Community AziendaCondomìnio: …Leggi tutto
L’ Economia, la fede, la storia
Arturo Paoli dice…. A questo punto cerchiamo di vedere un po’ qual’ è il legame tra fede e storia, cioè come nella storia entra la fede e come nella fede entra la storia. Quando Gesù si presenta ai discepoli di Giovanni Battista dice: “Guardate che i ciechi vedono, gli zoppi camminano, i lebbrosi sono sanati, i sordi odono, i morti resuscitano, ai poveri è annunziata la buona notizia”. Quindi, per Gesù, …Leggi tutto
Proposte di riforma delle norme sul condominio
Proposte di riforma delle norme sul condomìnio Propongo un articolo che ho tratto dalla home page del Sole 24 ore. Mi chiedo ….a chi giova? Il sole 24 ore Norme più stringenti contro i condòmini che non pagano. Elenco dei casi in cui può essere revocato l’amministratore. Disciplina dei debiti del condominio. Possibilità di staccarsi dagli impianti comuni, regolamentazione dell’installazione delle antenne televisive. Istituzione del registro degli amministratori.Sono solo alcune …Leggi tutto
I gruppi sociali di riferimento
Premessa La politica di governo dei Condòmini riguarda l’ insieme dei fatti e delle situazioni che portano a prendere le decisioni comuni di gestione condominiale. E’ noto che le decisioni sono deliberate dall’ assemblea a maggioranza, ma la delibera di assemblea è soltanto l’ atto conclusivo di un processo politico preparato in precedenza. Se i condòmini non riescono a gestire i processi decisionali che portano alle delibere di assemblea, è …Leggi tutto