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Art. 1122-bis. – (Proposte non approvate). Proposta 24/02/10 disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 Nelle parti comuni e nelle unità immobiliari di proprietà individuale non possono essere realizzati o mantenuti impianti od opere che non rispettino le condizioni di sicurezza prescritte dalla legge. La mancanza di dette condizioni di sicurezza si considera situazione di pericolo immanente per l’integrità delle parti comuni e delle unità immobiliari di proprietà …Leggi tutto

Art. 1122 – (Norma soppressa) Norma soppressa Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell’edificio. Proposta 24/02/10 disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 «Art. 1122 – (Opere su parti di proprietà o uso individuale). – Nell’unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti comuni di cui si sia riservata la proprietà o l’uso …Leggi tutto

Art. 1121 – (Innovazioni gravose o voluttuarie) – Qualora l’innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all’importanza dell’edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contributo nella spesa. Se l’utilizzazione separata non è possibile, l’innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei condomini che l’ha deliberata …Leggi tutto

Art. 1120 – (norma soppressa) Norma soppressa I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’art. 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni (1108). Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al …Leggi tutto

Art. 1119 – (Norma soppressa) Norma soppressa Le parti comuni dell’edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l’uso della cosa a ciascun condomino. Proposta 24/02/10 disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 «Art. 1119. – (Indivisibilità). – Le parti comuni dell’edificio non sono soggette a divisione, a meno che le stesse siano state sottratte all’uso comune per effetto …Leggi tutto

Art. 1118 – (Norma soppressa) Norma soppressa Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall’articolo precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene, se il Titolo non dispone altrimenti. Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Proposta 24/02/10 disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 «Art. 1118. – …Leggi tutto

Art. 1117-quater – (Tutela delle destinazioni d’uso) Proposta 24/02/10 disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 Art. 1117-quater. – (Tutela delle destinazioni d’uso). – In caso di attività contrarie alle destinazioni d’uso delle parti comuni o delle unità immobiliari di proprietà individuale, ogni condomino o detentore a qualunque titolo può chiedere all’amministratore di intervenire mediante diffida e, in caso di mancata cessazione delle violazioni nonostante la diffida, chiedere …Leggi tutto

Art. 1117-ter. – (Modificazioni delle destinazioni d’uso) Proposta 24/02/10 disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 Art. 1117-ter. – (Modificazioni delle destinazioni d’uso e sostituzioni delle parti comuni).– La sostituzione delle parti comuni, ovvero la modificazione della loro destinazione d’uso, se ne è cessata l’utilità ovvero è altrimenti realizzabile l’interesse comune, è approvata dall’assemblea con la maggioranza prevista dall’articolo 1136, sesto comma. La convocazione dell’assemblea deve effettuarsi mediante …Leggi tutto

Art. 1117-bis. – (Ambito di applicabilità) Proposta 24/02/2010 disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 «Art. 1117-bis. – (Ambito di applicabilità) – Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, quando più unità immobiliari o più edifici ovvero più condominii di unità immobiliari o di edifici abbiano parti destinate all’uso comune, quali aree, opere, installazioni e manufatti di qualunque genere. Le disposizioni sulle distanze di cui …Leggi tutto

Art. 1117 – (Norma soppressa) Norma soppressa Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell’edificio necessarie …Leggi tutto