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Art. 1139 – (Rinvio alle norme sulla comunione) – Per quanto non è espressamente previsto da questo Capo (Att. 156) si osservano le norme sulla comunione in generale (att. 61-72). Indice delle norme: « Del Condominio negli edifici. – (Libro III, Titolo VII, Capo II).  

Art. 1138 – (Norma soppressa) Norma soppressa Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del decoro dell’edificio e quelle relative all’amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può …Leggi tutto

Art. 1137 – (Norma soppressa) Norma soppressa Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105). Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomino dissenziente può fare ricorso all’autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l’esecuzione del provvedimento, salvo che la sospensione sia ordinata dall’autorità stessa (1109). Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di decadenza (2964 e …Leggi tutto

Art. 1136 – (Norma soppressa) Norma soppressa L’ assemblea è regolarmente costituita con l’intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell’intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio. Se l’assemblea non può deliberare per mancanza di numero, …Leggi tutto

Art. 1135 – (Norma soppressa) Oltre a quanto e stabilito dagli articoli precedenti, l’assemblea dei condomini provvede (att. 66): alla conferma dell’amministratore e dell’eventuale sua retribuzione; all’approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l’anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; all’approvazione del rendiconto annuale dell’amministratore e all’impiego del residuo attivo della gestione; alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L’amministratore non può ordinare lavori di …Leggi tutto

Art. 1134 – (Norma soppressa) Norma soppressa Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente (1110). Proposta 24/02/10 disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 «Art. 1134. – (Gestione di iniziativa individuale). – Il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea non …Leggi tutto

Art. 1133 – (Provvedimenti presi dall’ amministratore) – I provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i condomini. Contro i provvedimenti dell’amministratore e ammesso ricorso all’assemblea, senza pregiudizio del ricorso all’autorità giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall’ art. 1137. Indice delle norme: « Del Condominio negli edifici. – (Libro III, Titolo VII, Capo II).  

Art. 1131 – (Norma soppressa) Norma soppressa Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall’articolo precedente o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall’assemblea, l’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi. Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa che si riferiscono allo stesso …Leggi tutto

Art. 1130-ter. – (Consiglio di condominio) Proposta disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 L’ assemblea può anche nominare, oltre all’amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di oltre nove unità immobiliari. Il consiglio ha funzioni consultive e di controllo.