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Fidejussione Proposta della riforma in attesa di approvazione L’ amministratore nominato, salva espressa dispensa da parte dell’assemblea, presta idonea garanzia per le responsabilità e gli obblighi derivanti dall’espletamento del suo incarico per un valore non inferiore agli oneri prevedibili della gestione annuale. In mancanza sono privi di efficacia la nomina o il rinnovo dell’incarico. L’ amministratore è tenuto inoltre a prestare idonea garanzia per le responsabilità e gli obblighi al …Leggi tutto

Premessa A seguito delle ultime sentenze emesse della Cassazione, la quale ha affermato la sussistenza del principio della parziarietà delle obbligazioni condominiali (contrastando il principio della solidarietà che era pacifico sia in dottrina, sia in giurisprudenza da molti anni), recentemente la garanzia legale sul pagamento delle fatture emesse ad Enti Condomìnio dai fornitori, dai tecnici e dai professionisti è divenuta pressochè inconsistente ed evanescente. Patto solidale per il pagamento dei …Leggi tutto

Legge 20 marzo 2001, n. 66 (pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 70 del 24 marzo 2001) La normahttp://www2.agcom.it/L_naz/l_66_2001.htm

legge 9 gennaio 1991, n. 10 (Risparmio energetico) Aggiunte della riforma del condominio: Art. 29. 1. All’articolo 26, comma 2, della legge 9 gennaio 1991, n. 10, le parole: «semplice delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea» sono sostituite dalle seguenti: «degli intervenuti, con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell’edificio». 2. All’articolo 26, comma 5, della legge 9 gennaio 1991, n. 10, le …Leggi tutto

Legge 9 gennaio 1989, n. 13 (Barriere architettoniche) Aggiunta della riforma condominiale: Art. 28. 1. All’articolo 2, comma 1, della legge 9 gennaio 1989, n. 13, le parole: «con le maggioranze previste dall’articolo 1136, secondo e terzo comma, del codice civile» sono sostituite dalle seguenti: «con le maggioranze previste dal secondo comma dell’articolo 1120 del codice civile». La norma: http://www.handylex.org/stato/l090189.shtml Indice delle norme: « Del Condominio negli edifici. – (Libro …Leggi tutto

Art. 156 Disp. Att. (Cooperative edilizie) Capo II – Disposizioni transitorie Sezione III – Disposizioni relative al Libro III Norma in vigore I condomini costituiti in forma di società cooperativa possono conservare tale forma di amministrazione. Ai rapporti di condominio negli edifici di cooperative edilizie le quali godono del contributo dello Stato nel pagamento degli interessi sui mutui si applicano le disposizioni delle leggi speciali.

Art. 155 Disp. Att. – (Revisione dei regolamenti) – Le disposizioni concernenti la revisione dei regolamenti di condominio e la trascrizione di essi si applicano anche ai regolamenti formati prima del 28 ottobre 1941. Cessano di avere effetto le disposizioni dei regolamenti di condominio che siano contrarie alle norme richiamate nell’ultimo comma dell’ art. 1138 del codice e nell’ art. 72 di queste disposizioni. Indice delle norme: « Del Condominio …Leggi tutto

Art. 72 Disp. Att. (Limiti a deroghe su regolamenti) Capo I – Disposizioni di attuazione Sezione III – Disposizioni relative al Libro III Norma in vigore I regolamenti di condominio non possono derogare alle disposizioni dei precedenti articoli 63, 66, 67 e 69.

Art. 71 Disp. Att. – (Repertorio dei condominii) – Il registro indicato dal quarto comma dell’ art. 1129 e dal terzo comma dell’ art. 1138 del codice è tenuto presso l’associazione professionale dei proprietari di fabbricati. Indice delle norme: « Del Condominio negli edifici. – (Libro III, Titolo VII, Capo II).  

Art. 70 Disp. Att. (Norma soppressa) Capo I – Disposizioni di attuazione Sezione III – Disposizioni relative al Libro III Norma soppressa Per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino a lire cento. La somma è devoluta al fondo di cui l’amministratore dispone per le spese ordinarie. Proposta 24/02/10 disegni di legge nn. 71, 355, 399, 1119, 1283 …Leggi tutto