Volentieri riporto un articolo tratto dal Sole 24 ore: Della torta da un milione di controversie che dovranno passare per la mediazione prima di finire in tribunale o dal giudice di pace la fetta più consistente è quella delle cause che hanno a che fare con gli immobili. Vuoi che siano relative al condominio, alle locazioni e ai diritti di proprietà, vuoi che riguardino le successioni. Per tutte queste si …Leggi tutto
La riforma del condominio è stata accantonata?
Cari amici, Mi sembra che sia stato troppo frettoloso a convincermi della effettiva volontà politica di approvare la riforma delle norme sul condominio in tempi brevi. L’ impressione è che i lavori di preparazione siano stati accantonati, poichè da settimane non leggo più nulla su questo argomento. Mi chiedo se ciò sia un bene o un male, ma non so darmi una risposta. A volte penso che nessuna riforma sia …Leggi tutto
Due Diligence per il condomìnio (un sogno impossibile?)
Due Diligence per il condominio Il termine, mutuato dalla terminologia anglosassone, può essere definito come quell’attività organizzata finalizzata alla raccolta e alla verifica di informazioni di natura patrimoniale, finanziaria, economica, gestionale, strategica, fiscale ed ambientale relativamente ad un condominio, in modo da ottenere come risultato finale una fotografia particolareggiata della realtà in esame. Si tratta in altre parole di un’indagine volta alla conoscenza di un condominio target, focalizzata sulla rilevazione …Leggi tutto
La Community, "grimaldello" del cambiamento
Cari amici, Da mesi sono in contatto con diversi professionisti, i quali sono convinti che il mercato delle amministrazioni di condomìnio sta per cambiare. In effetti esiste una riforma della legge condominiale che potrebbe essere approvata, se i nostri governanti trovassero i tempi e i modi per farla approvare. Inoltre, per fortuna, esistono dei movimenti di amministratori “illuminati” che intendono organizzarsi per fornire servizi innovativi ed efficienti ai condòmini. Queste …Leggi tutto
La buona amministrazione e gli interessi privati
Cari amici, Anzitutto invio i miei migliori auguri di Buon Anno 2010 a Voi e alle vostre famiglie. Questo mese ho avuto modo di riflettere sul ruolo dell’ amministratore di condomìnio e sullo sviluppo potenziale di questa figura di riferimento della nostra società. Il condomìnio, infatti, riflette nel suo piccolo le stesse caratteristiche della nostra società, e gli stessi difetti della nostra amministrazione pubblica. A dimostrazione di questo pensiero, di …Leggi tutto
Confronto di spese ordinarie tra Enti Condominio
Premessa I rendiconti di spese sono documenti che possono essere confrontati tra di loro. Più precisamente è possibile stabilire se un condomìnio paga di più o di meno di un condomìnio vicino. In caso si arrivi alla conclusione che le spese di un condomìnio sono molto più gravose di quelle di un altro condomìnio, allora è necessario approfondire l’ analisi per poter comprendere le origini di questa differenza. Elementi di …Leggi tutto
Il Grande Racconto e la cultura della possibilità
Piero Bevilacqua scrive…. Noi crediamo che il Grande Racconto, la leggenda della prosperità per tutti, che ha ispirato il corso recente del capitalismo mondiale, sia giunto al suo epilogo. Da quanto abbiamo sin quì rapidamente esposto, emerge la grave usura di una egemonia che, nell’ ultimo quarto di secolo, ha tenuto banco in ogni angolo del mondo. E non sono solo le politiche ad essere oggi impresentabili e sotto accusa. …Leggi tutto
Lettera alla Community novembre 2009
Cari amici, Questo mese è stato caratterizzato una volta ancora dal miglioramento della qualità espositiva dei contenuti del sito. Le innovazioni di cui vi ho scritto il mese scorso, infatti, mi sono servite da spunto per migliorare i contenuti, e per riflettere su quanto stiamo realizzando. La Community AziendaCondomìnio è sempre di più un punto di riferimento autorevole in Italia per ciò che riguarda il governo delle Comunità Residenziali in …Leggi tutto
Il neoliberismo, la teoria dello sviluppo
Cari amici, Di seguito vi lascio un articolo di critica al neoliberismo che condivido dalla prima all’ ultima parola, scritto da Piero Bevilacqua, storico e divulgatore di cui sto diventando un’ estimatore. Mi chiedo: Il mondo riuscirà a liberarsi dal neoliberismo? Spero di si! Se gli uomini sono riusciti a liberarsi dal nazismo, dal fascismo, dal comunismo, perchè mai non dovrebbero potersi liberare dal neoliberismo? Altre storie già cominciano a …Leggi tutto
Come governare la Globalizzazione?
Cari amici, Come governare la Globalizzazione? Tutti noi siamo all’ interno di questo processo sociale di integrazione mondiale, il quale per ora appare animato da forze impazzite e dipendenti dall’ economia e dalla finanza. Eppure non possiamo fare a meno di dare un senso a questo immenso processo sociale, perchè riguarda tutti noi, il nostro presente e il nostro futuro. Credo che tutti possiamo percepire che il Capitalismo e il …Leggi tutto