Nel governo del condominio, così come nel governo dello stato, esiste la forma di governo che l’ amministratore di condominio realizza attraverso la propria gestione. La Community AziendaCondominio studia la forma e la sostanza del governo del condominio. Ciò in quanto i condomini devono diventare consapevoli del modo in cui sono governati dall’ amministratore di condominio. Pertanto, riescano a portare a loro vantaggio le scelte politiche che l’ amministratore decide …Leggi tutto
Ammanchi di cassa dell’ amministratore di condominio
Ammanchi di cassa dell’ amministratore di condominioIl “nero” che inguaia tutti può salvare invece qualcuno. Specie gli amministrato ridi condominio meno attenti e precisi Avv. Mauro Blonda scrive… La regolare tenuta dei registri condominiali è la miglior garanzia per la fedina penale degli amministratori. Il passaggio di consegne tra vecchio e nuovo amministratore rappresenta un momento delicato della vita condominiale in cui è indispensabile attenzione e puntualità, una fase i …Leggi tutto
Quesiti su Adempimenti obbligatori Dlgs.81/08
Quesiti su Adempimenti obbligatori Dlgs.81/08 Per il condominio la redazione del Documento di Valutazione dei Rischi (DVR) è prevista esclusivamente in presenza di lavoratori dipendenti che non rientrano nel campo del contratto collettivo dei proprietari dei fabbricati? Ove vi siano soltanto lavoratori che rientrano nel campo del contratto collettivo dei proprietari dei fabbricati vigono i soli obblighi di informazione e formazione di cui agli articoli 36 e 37 (articolo 3, …Leggi tutto
Adempimenti obbligatori previsti nel Dlgs.81/08
Adempimenti obbligatori previsti nel Dlgs.81/08 Con l’entrata in vigore del D.Lgs. n. 81/08, modificato dal D.Lgs. n. 106/2009, sono stati superati e abrogati i D.Lgs. : 626/94, 493/96, 494/96, 46/90.Nel TUS (Testo Unico della Sicurezza) è stato rivisto il sistema delle sanzioni, prevedendo anche la pena dell’arresto, per il datore di lavoro che non abbia previsto la valutazione dei rischi a cui possono essere esposti i lavoratori, oltre alla sospensione …Leggi tutto
Divorzio dell’ amministratore di condominio
Divorzio dell’ amministratore di condominio Cari amici, Sto cercando di divorziare da un condominio, …non credevo che sarebbe mai successo,Ho sempre creduto di saper risolvere i conflitti, e molte volte ci riesco, ma questa volta la gestione dei rapporti con i consiglieri mi è sfuggita di mano, e i rapporti umani si sono fatti sempre più conflittuali. Prima mi hanno chiesto la convocazione di un’ assemblea straordinaria ex art. 66 …Leggi tutto
Amministratore condominio pro bono
Amministratore condominio pro bono Cari amici, Questo mese ho partecipato ad una gara per la nomina di un amministratore di condominio in provincia di Milano. Il condominio in questione ha 49 unità immobiliari, con ascensore, senza portiere. Poichè vi risiede un mio amico, e i consiglieri apparvano simpatici, gli ho proposto un prezzo di favore, ossia € 3.000 + IVA + CNPR, tutto compreso. Ossia, la spesa per il condominio …Leggi tutto
Cosa vuol dire amministrazione?
Cosa vuol dire amministrazione? Amministrazione è l’insieme delle decisioni, azioni e mansioni, a livello impiegatizio e dirigenziale, necessarie per gestire un’ organizzazione. Tutte quelle azioni, grandi e piccole, che formano un’ organizzazione. (es. scrivere e rispondere alla corrispondenza, archiviare, mettere in pratica le direttive, ecc). La parola deriva dal latino minister, servire. Amministrare significa gestire, governare Amministrare significa gestire, governare, applicare le leggi o sovrintendere alla loro applicazione, disciplinare. Deriva …Leggi tutto
Condominio, il governo privato e l’ interesse pubblico
Condominio, il governo privato e l’ interesse pubblico Cari amici, Questo mese ho ricevuto, insieme ad una richiesta di iscrizione alla nostra Community, un commento che mi è piaciuto molto, perchè è la prova che la nostra funzione è proprio quella che vogliamo avere. Di seguito ve lo riporto: Casualmente, navigando su internet, cercando notizie, articoli, commenti e forum inerenti la figura dell’Amministratore, per caso mi sono ritrovato a visitare …Leggi tutto
La Community AziendaCondominio, grimaldello del cambiamento
La Community AziendaCondominio, "grimaldello" del cambiamento Cari amici, Da mesi sono in contatto con diversi professionisti, i quali sono convinti che il mercato delle amministrazioni di condomìnio sta per cambiare. In effetti la riforma del condominio finalmente è stata approvata. Inoltre, per fortuna, esistono dei movimenti di amministratori "illuminati" che intendono organizzarsi per fornire servizi innovativi ed efficienti ai condòmini. Queste iniziative lodevoli, però, non risolvono il problema di riformare …Leggi tutto
Dichiarazioni di conformità D.M. 37/08
Dichiarazioni di conformità D.M. 37/08Verifica della rispondenza delle Dichiarazioni di Conformità con le risultanza del Registro Imprese Il D.M. n. 37/2008, modificato dal D.Dirett. del Ministero dello Sviluppo Economico del 19/05/2010, che regolamenta l’attività di impiantistica prevede, che al termine dei lavori, previa effettuazione delle verifiche previste dalla normativa vigente, comprese quelle di funzionalità dell’impianto, l’impresa installatrice sia tenuta a rilasciare al committente la dichiarazione di conformità degli seguenti impianti:> …Leggi tutto