Premessa – I contribuenti che volessero richiedere l’agevolazione legata ad interventi di building automation possono farlo già dal 6 settembre; la Legge di Stabilità 2016 ha previsto che le detrazioni fiscali legate al bonus energetico (65%) trovano applicazione anche per spese sostenute per l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda o di climatizzazione …Leggi tutto
Impianti di videosorveglianza in edificio condominiale
E’ spesso sentita l’esigenza, da parte dei proprietari di abitazioni o locali facenti parte di stabili condominiali, di garantire la propria sicurezza mediante l’installazione, nelle aree comuni così come in quelle private, di impianti di videosorveglianza, sia a scopo preventivo che per evitare il ripetersi di episodi criminosi già accaduti. Queste precauzione che è possibile adottare per salvaguardare la propria sicurezza, sono ovviamente regolate dalle norme che andiamo a spiegare. …Leggi tutto
Interventi sismici sugli immobili, benefici fiscali
Premessa – Il recente terremoto che ha colpito il centro Italia ha riportato alla ribalta la tematica dei criteri di costruzione antisismica che molte volte vengono rispettati solo formalmente dalle imprese costruttrici o chiamate ad effettuare interventi di adeguamento sismico. Pare opportuno in questa sede andare a richiamare quelle che sono le agevolazioni fiscali collegate agli interventi sismici in zone ad alta pericolosità. Agevolazione – Ebbene per le spese sostenute …Leggi tutto
Contabilizzazione calore condomini: nuove norme a rischio contenziosi
Novità in arrivo sul fronte della contabilizzazione del calore nei condomini. Il 18 luglio 2016 il Governo ha infatti recepito la Direttiva UE 27/2012 sull’efficienza energetica. La normativa, in vigore tra meno di 4 mesi, è stata recepita tramite il decreto legislativo 141/2016 che contiene importanti modifiche rispetto al primo decreto di recepimento, il dl 104/2014. Per effetto del provvedimento i proprietari degli immobili dotati di unità di riscaldamento centralizzate o …Leggi tutto
Bonus fiscale 2016 e condominio minimo
Il bonus condominio 2016 dà la possibilità ai condomini di poter detrarre le spese effettuate per gli interventi di ristrutturazione, lavori di riqualificazione energetica , manutenzione straordinaria e ordinaria che vengono fatti all’interno del condominio sulle parti comuni. Ma cosa succede nel caso che il condominio siaminimo ovvero non abbia un amministratore? Condominio minimo: bonus lavori di ristrutturazione edilizia Il condominio minimo è quello in cui non vi è un amministratore. …Leggi tutto
Dlgs 102 2016 – sistemi di contabilizzazione novità
E’ in vigore dal 26 luglio 2016, il decreto legislativo n. 141 del 18 luglio 2016 (vedi sotto) che riguarda le disposizioni integrative e correttive al decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102, di attuazione della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica. Il decreto, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n.172 del 25/7/2016, contiene novità in materia di prestazioni energetiche degli immobili della pubblica amministrazione; diagnosi energetiche; misura e fatturazione; fondo efficienza e sanzioni. …Leggi tutto
Esempio riepilogo finanziario, note del revisore condominiale
Cari amici, prima di trattare dell’esempio di riepilogo finanziario, è utile ricordare che l’art. 1130 bis del codice civile al primo comma dispone quanto segue: Il rendiconto condominiale si compone, tra l’altro, di un riepilogo finanziario, che deve contenere “le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve”. Questa definizione, per i non addetti ai …Leggi tutto
Disciplina fiscale del condominio
All’ interno di un condominio amministratore e rappresentante di condominio sono due figure che possono anche essere distinte tra loro. L‘amministratore di condominio è il rappresentante legale del condominio e per svolgere tale tipo di compito potrà essere scelte un professionista del settore o in alternativa un condomino; in ogni caso le responsabilità inerenti tale tipo di ruolo sono comunque le stesse. All’atto della richiesta del codice fiscale del condominio, l’ …Leggi tutto
Truffatore intasca mazzette fingendosi amministratore, arrestato
Cari amici, Le tangenti intascate dagli amministratori sono ghiotte per i malfattori. A Torino, un truffatore si è finto amministratore di condominio per cambiare i contratti di fornitura di gas e luce per 118 palazzi, al fine di intascare la mazzetta offerta dall’ azienda fornitrice. Trattasi di quasi 12.000 euro. Sono questi i motivi che devono far riflettere i condòmini e i consiglieri di condominio su quali siano gli interessi …Leggi tutto