Il condomino disabile, e pertanto portatore di una invalidità, non può obbligare gli altri condomini ad eseguire opere di intervento edilizio per l’abbattimento delle barriere architettoniche. Ad esempio, la realizzazione di montascale, di rampe e varchi di accesso senza gradini (con un pendio percorribile da una sedia a rotelle), cancelli automatici, ascensori esterni, manufatti che alterino la sagoma dell’edificio o altre opere simili, non si ha il diritto di metterli a …Leggi tutto
Diritto al compenso dopo la revoca dell’ amministratore di condominio
La revoca dell’ amministratore di condominio può essere deliberata in ogni tempo dall’ assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. Può anche essere disposta dall’ autorità giudiziaria su ricorso di ciascun condòmino. Questo è il caso previsto dal quarto comma dell’ articolo 1131, se l’ amministratore non rende il conto della gestione, ovvero in caso di gravi irregolarità. Nei …Leggi tutto
“Tentò di uccidere amministratore di condominio”, condanna ridotta
Cari amici, Con i bravi amministratori di condominio siate buoni, perchè a volte si impegnano veramente tanto per cercare di mettere d’ accordo tutti i condòmini. Gli amministratori di condominio avranno i loro difetti, a volte fanno i furbetti, ma nel complesso sono gente pacifica. Siate buoni se potete! La Corte di appello diminuisce la pena (da 4 anni a 3 anni e 10 mesi) per il settantenne Angelo Spataro, …Leggi tutto
Condomini morosi detrazione fiscale
Gli amministratori di condominio devono comunicare telematicamente all’Agenzia delle Entrate entro il 28 febbraio 2017 le spese sostenute dai condomini per il recupero del patrimonio edilizio e del risparmio energetico. La comunicazione deve essere fatta tenendo conto dei pagamenti attribuiti ai condòmini in base al principio “detrae chi paga”. Ciò in quanto l’amministratore certificherà ai singoli condòmini, anno per anno, solo quanto da loro effettivamente versato nell’anno. Questo orientamento apre …Leggi tutto
Condomini minimi e scadenza fiscale del 28 febbraio 2017
Per effetto del D.M. 1 dicembre 2016 gli amministratori di condominio sono tenuti a trasmettere in via telematica all’Agenzia delle Entrate, entro il 28 febbraio 2017 una comunicazione contenente i dati relativi alle spese sostenute nell’anno precedente dal condominio con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali. Questo adempimento è ascrivibile anche ai condomini minimi? Nozione di condominio …Leggi tutto
Nuovo condomino e saldi pregressi oltre il biennio precedente l’ acquisto
Ai sensi dell’art. 63 comma 4 delle Disp. Att. del Codice Civile chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questi al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e quello precedente. La norma ha lo scopo di fornire una tutela rafforzata ai crediti condominiali. Inoltre statuisce una responsabilità solidale tra il condomino uscente e l’acquirente della sua unità immobiliare. Ciò indipendentemente dal titolo con il quale …Leggi tutto
Versamento cumulativo ritenute di acconto per il condominio
I Condomini possono inoltrare il versamento cumulativo ritenute di acconto. Infatti rientrano nelle categorie dei soggetti classificati “sostituti di imposta”, ovvero i soggetti che si sostituiscono non nell’obbligo tributario, ma nel suo adempimento materiale. Obblighi per il sostituto di imposta Pertanto il condominio che paga prestazioni di servizi a favore di professionisti o lavoratori autonomi o in relazione a contratti di appalto di opere o servizi, deve effettuare la Ritenuta …Leggi tutto
Condominio, cessione del credito bonus ristrutturazioni
E’ pronta l’applicazione delle Entrate per la comunicazione telematica della cessione bonus ristrutturazioni. È disponibile da oggi , sul sito dell’agenzia delle Entrate, l’ applicazione gratuita con la quale i condomìni devono trasmettere, per le spese sostenute nel 2016 per interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni degli edifici, la cessione del credito dei condòmini ai fornitori, secondo le modalità attuative previste dal Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del …Leggi tutto
Soglia ritenute fiscali 500 euro per condominio
Con riferimento alle nuove regole previste per il versamento delle ritenute d’acconto del 4% inferiori a 500 euro operate dal condominio sui corrispettivi per prestazioni relative a contratti di appalto, di opera o di servizi, ci chiediamo: La soglia di 500 euro prevista (al di sotto della quale si può non versare la ritenuta entro il 16 del mese successivo), si riferisce al singolo appalto o nel complessivo di più …Leggi tutto
Un condominio fa gli auguri ai cent’anni di nonna Maria
Maria Ferrara Cerniglia il 18 gennaio 2017 compie 100 anni. E tutto il condominio di via Vela dove vive da decenni le fa gli auguri A Prizzi, tra i monti della Sicilia Centro Occidentale,quando nasceva, esattamente un secolo fa (il 18 gennaio 1917), Maria Ferrara Cerniglia. Più generazioni delle comunità che vivevano a mille metri di quota. Mai avrebbero cambiato la loro vita dedicata al lavoro, al rispetto, alla crescita sociale …Leggi tutto