Bonus fiscali 2019 prorogati sia per i lavori di ristrutturazione sia per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici per l’immobile ristrutturato, c.d. bonus mobili; queste sono le conferme in tema di detrazioni fiscali contenute nel D.D.L. di bilancio approvato lunedì scorso dal C.d.M. Le previsioni del D.D.L. di bilancio riguardano la proroga al 31 dicembre 2019 di tutte le detrazioni IRPEF/IRES: per gli interventi di ristrutturazione edilizia al 50% sulla spesa …Leggi tutto
Fattura elettronica, esonerati amministratori minimi o forfettari
L’ultimo periodo del comma 3 D.Lgs 127/2015 , precisa: “Sono esonerati dalle predette disposizioni (…emissione della fattura elettronica), i soggetti passivi che rientrano nel cosiddetto “regime di vantaggio”. Il regime di vantaggio comprende i contribuenti compresi all’articolo 27, commi 1 e 2, del decreto-legge 6 luglio 2011, n. 98, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 luglio 2011, n. 111. Inoltre i contribuenti che applicano il regime forfettario di cui all’articolo 1, commi da …Leggi tutto
Fattura elettronica e condominio
Gli amministratori di condominio dovranno prepararsi perchè dal 1° gennaio 2019 dovranno adeguarsi all’ obbligo di fatturazione elettronica previsto per tutte le operazioni IVA, così come stabilito dalla Legge n. 205 del 27 dicembre 2017 (Legge di bilancio 2018), che stabilisce l’ obbligo dell’e-fattura per tutte le operazioni che avverranno tra soggetti passivi IVA (B2B) e tra soggetti passivi IVA e privati (B2C). Pertanto l’obbligo riguarderà anche i condomini, i …Leggi tutto
Quadro AC o quadro K note operative
Il quadro AC deve essere utilizzato dagli amministratori di condominio negli edifici, in carica al 31 dicembre. L’Amministratore di condominio è esonerato dall’indicare, alla sezione III del quadro AC del Modello Redditi o quadro K del modello 730, le somme soggette a ritenuta alla fonte a titolo di acconto dell’imposta sui redditi da parte degli intermediari (banche e Poste Italiane S.p.A.) con riferimento ai bonifici eseguiti per i lavori di …Leggi tutto
Ecobonus: Per ottenere gli sconti dal fisco è obbligatorio conservare i documenti per 15 anni
Per ottenere gli sconti del Fisco, detraibili in 10 anni, i documenti comprovanti devono essere conservate per più di 15 anni. Il contribuente che non conservi la documentazione, in caso di controlli formali da parte dell’ agenzia delle entrate, “perde il diritto” di detrarre la quota indicata nella dichiarazione dei redditi. E’ quindi legittima la richiesta dell’ufficio, il quale iscrive a ruolo le imposte detratte, con l’aggiunta di sanzioni ed interessi. …Leggi tutto
Cessione del credito dai soggetti incapienti – ECOBONUS
La Legge n. 208/2015 ha introdotto la possibilità per i c.d. “soggetti incapienti” (art. 11, comma 2, 13, comma 1, lett. a) e 5, lett. a), TUIR) di optare, in luogo della detrazione, per la cessione del corrispondente credito ai fornitori che hanno eseguito gli interventi di riqualificazione energetica su parti comuni condominiali. Dal 2018, per effetto di quanto previsto dalla Legge n. 205/2017, la possibilità di cedere il credito …Leggi tutto
Nomina e dimissioni dell’ amministratore di condominio
Cari amici, L’ amministratore di condominio riveste soprattutto una funzione di rappresentanza politica nei confronti dei terzi, che non è mai stata regolamentata dai condòmini, poichè essi sono totalmente inconsapevoli di questa prospettiva. Infatti l’ amministrazione condominiale è indispensabile a causa dei servizi insostituibili che fornisce: La rappresentanza legale, la gestione della cassa, la cura e la manutenzione dei beni comuni. Non è possibile non gestire i beni comuni! La …Leggi tutto
Vivere come amministratore di condominio
Cari amici, Tra pochi giorni andrò in vacanza anch’ io per un breve periodo di pausa estiva. Avevo delle idee su cosa scrivere per salutarvi, ma alcuni giorni fa le ho cambiate, perchè mi sono imbattuto in un post su facebook che, con il permesso dell’ autore, condivido con voi. Non avevo mai pensato al punto di vista di chi è soggetto ad un mercato assurdo, che lo obbliga ad …Leggi tutto
IVA agevolata 10% su interventi di recupero del patrimonio edilizio
In base all’articolo 7 comma 1, lettera b), della Legge n. 488/1999, sono soggette ad IVA del 10% le prestazioni aventi per oggetto interventi di recupero del patrimonio edilizio realizzati su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata. Si intendono interventi di recupero del patrimonio edilizio quelli di manutenzione ordinaria e straordinaria; quelli di restauro e di risanamento; quelli di ristrutturazione edilizia Lo stesso comma 1, prevede poi che con decreto …Leggi tutto
Associazioni amministratori di condominio in Italia
Elenco e descrizione delle associazioni amministratori di condominio in Italia Di seguito si elencano le principali associazioni di amministratori di condominio in Italia. La Community AziendaCondominio La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condominio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. ABICONF ABICONF – Amministratori Beni Immobili Confcommercio, è Associazione d’interesse nazionale, costituita per atto pubblico, nell’ambito della struttura confederale di Confcommercio Imprese …Leggi tutto