Offerta di supporto familiare a Bresso Pochi giorni fa ho ricevuto l’ e-mail che di seguito condivido: Egregio Ragioniere, siamo una coppia milanese over >60 residente a Bresso che, per sopraggiunte necessità, deve reiventarsi un lavoro. Per questa ragione abbiamo pensato di proporci per la stipula d’una sorta di contratto (mensile o annuale) con alcune amministrazioni condominiali di Bresso. Saremmo quotidianamente a disposizione degli inquilini per svolgere alcune mansioni (operazioni in posta …Leggi tutto
D.L. 26 ottobre 2019, n. 124 – Art. 4: Una mazzata per i condòmini
Il D.L. 26 ottobre 2019, tra l’ altro, prevede quanto segue: D.L. 26 ottobre 2019 I condomìni che affidano il compimento di un’opera o di un servizio a un’impresa sono tenuti al versamento delle ritenute di cui agli articoli 23 e 24 del citato decreto del Presidente della Repubblica n. 600 del 1973, 50, comma 4, del decreto legislativo 15 dicembre 1997 n. 446, e 1, comma 5, del decreto …Leggi tutto
Ritenute e compensazioni in appalti e subappalti ed estensione del regime del reverse charge per il contrasto dell’illecita somministrazione di manodopera
Al decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, dopo l’articolo 17 e’ inserito il seguente: “Art. 17-bis (Ritenute e compensazioni in appalti e subappalti ed estensione del regime del reverse charge per il contrasto dell’illecita somministrazione di manodopera). – 1. In deroga alla disposizione di cui all’articolo 17, comma 1, i soggetti di cui all’articolo 23, comma 1, del decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 600, residenti …Leggi tutto
Bonus facciate in conflitto con bonus riqualificazione termica
Bonus facciate Nella manovra economica in preparazione vi è la proposta di una nuova agevolazione che prevede un credito fiscale del 90% per chi nel 2020 avvierà il restauro della facciata di casa o del condominio, in centro storico o periferia, nelle grandi città o nei piccoli comuni. Questa proposta sta causando delle conseguenze in ricaduta su tutta la filiera del settore edile, industriale e dei professionisti che da anni …Leggi tutto
Rimborsi chilometrici dell’ amministratore di condominio
Rimborsi chilometrici amministratori condominio I rimborsi chilometrici degli amministratori di condominio sono una voce di costo, poichè il lavoro dell’ amministratore di condominio prevede di svolgere dei sopralluoghi frequentemente. Ciò in quanto vi è l’ esigenza di essere consapevole dei problemi da risolvere per conto delle comunità residenziali amministrate. Pertanto l’ amministratore sopporta delle spese di viaggio che potrebbe essere utile quantificare al fine di poterle addebitare in capo ai …Leggi tutto
Normativa antincendio condominio con altezze superiori a 24 metri
Normativa antincendio condominio Normativa antincendio condominio: Con la definizione della nuova Regola Tecnica Prestazionale per l’antincendio nei condomini con altezze superiori ai 24 metri, rientrante nel Codice di Prevenzione Incendi (D.M. 03.08.2015, in fase di revisione), e dopo l’entrata in vigore del Decreto 25.01.2019 sulle norme antincendio per gli edifici di civile abitazione, potranno aumentare le responsabilità in capo all’ amministratore. Dopo l’entrata in vigore, lo scorso 6 maggio 2019, …Leggi tutto
Registro della contabilità condominiale
L’ articolo 1130 del codice civile, al punto 7, tra l’ altro dispone che “nel registro della contabilità condominiale sono annotati in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell’effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita. Tale registro può tenersi anche con modalità informatizzate”. Il registro di contabilità condominiale è uno strumento a garanzia del condominio, ma soprattutto dell’ amministratore. Infatti, l’ annotazione in ordine cronologico dei singoli …Leggi tutto
Buone vacanze 2019 – La Community AziendaCondominio
Buone vacanze 2019! L’ arrivo del mese di agosto, per me, è sempre un occasione per ripensare alla strada percorsa, e soprattutto alla strada che mi si aprirà in futuro. Per ciò che riguarda il passato, credo che ho fatto il possibile per spiegare il progetto che riguarda il consorzio di condominio, che le comunità residenziali in condominio potrebbero adottare, al fine di trasformare l’ amministratore di condominio in un …Leggi tutto
Morosità e condivisione solidale tra i condòmini
L’ art. 1129 del codice civile, al 7 comma dispone quanto segue: Salvo che sia stato espressamente dispensato dall’ assemblea, l’ amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’ esercizio nel quale il credito esigibile è compreso, anche ai sensi dell’ art. 63, primo comma, delle disposizione per l’ attuazione del presente codice. L’ art. 63 disp. att. …Leggi tutto
Acqua, aumento retroattivo delle tariffe idriche dal 1 gennaio 2018
L’ acqua è un bene pubblico L’ARERA (Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente) ha autorizzato l’ aumento retroattivo delle tariffe idriche, in relazione ai consumi dell’ acquedotto. Il punto di partenza per cui scatteranno gli aumenti delle nuove tariffe è stato fissato al 1° gennaio 2018. A darne notizia è Il Sole 24 Ore nella sua edizione cartacea, notizia ripresa online poi dal portale La Legge per Tutti. …Leggi tutto