Risoluzione ag. entrate 16/02/06 n° 32/E

L’ agevolazione prima casa si applica anche alle aree scoperte pertinenziali, così classificabili ex art. 817 C.c., purchè le stesse siano "graffate" al bene principale, ossia censite al Catasto unitamente ad esso.
In mancanza di tale requisito, le aree non possono considerarsi "pertinenza" di un fabbricato urbano, anche se durevolmente destinate al servizio dello stesso.
Non rileva che dette aree siano iscritte autonomamente al Catasto terreni ovvero censite alla "partita 1" (Aree di enti urbani e promisqui).
In assenza del requisito della "graffatura" al bene principale, non è possibile estendere alle stesse il regime agevolato.