VASCA DA BAGNO E SCALDABAGNO

Buona sera a tutti!

Vivo da quasi quarant’anni in un appartamento in affitto e naturalmente tantissime cose sono diventate vecchie e sono state sostituite più volte, adesso però vorrei capire bene a chi spetta la sostituzione dei componenti della casa citati nel titolo.

La vasca da bagno e di quelle "murate" e adesso sta perdendo lo smalto e si vede il nero della ghisa sottostante. Deve essere assolutamente sostituita perchè è indecorosa. A chi spetta questa spesa?

Lo scaldabagno ha almeno 25 anni ed essendo rumorossissimo e di scarsissimo rendimento deve essere anch’esso sostituito. A chi spetta questa spesa considerando che questo elemento è menzionato nel contratto di affitto?

Grazie in anticipo
Marcello